Bauernhaus verkaufen

Bauernhaus für Kapitalanleger

Bauernhaus in Verden und Umgebung verkaufen — was ist es einem Anleger wert?

Bei einem Bauernhaus, häufig in Fachwerk, entscheidet zuerst eine Frage: Steht es unter Denkmalschutz? Die Antwort ändert Bewertung, Verkäuflichkeit und Steuer gleichzeitig.

Für einen Kapitalanleger zählt vor allem § 7i EStG: erhöhte Absetzungen auf die Sanierungskosten eines vermieteten Baudenkmals, bescheinigt von der Denkmalbehörde. Das verkleinert den Käuferkreis nicht nur, es verschiebt ihn — zu Käufern, die mit der Steuer rechnen. Wer den Schutzstatus nicht prüft, verschenkt genau dieses Argument.